Туристическая компания «АйТи-Тур»
О сайте О компании
ПУТЕВОДИТЕЛЬ
ФОРУМНОВОСТИ
Статьи по странам:
Австралия (15)
Австрия (15)
Андорра (1)
Аргентина (2)
Бельгия (5)
Болгария (14)
Бразилия (9)
Великобритания (12)
Венгрия (7)
Вьетнам (2)
Германия (10)
Голландия (7)
Гондурас (1)
Греция (21)
Дания (1)
Доминикана (6)
Египет (54)
Израиль (5)
Индонезия (9)
Индия (13)
Иордания (1)
Ирландия (1)
Испания (43)
Италия (33)
Канары (3)
Карпаты (12)
Кипр (10)
Китай (22)
Крым  (27)
Куба (5)
Латвия (2)
Ливан (1)
Люксембург (1)
Маврикий (2)
Малайзия (3)
Мальдивы (7)
Мальта (5)
Мексика (1)
Новая Гвинея (2)
Норвегия (3)
о. Барбадос (1)
о. Бали (2)
ОАЭ (27)
Перу (4)
Полинезия (1)
Польша (4)
Россия (259)
Румыния (4)
Сейшелы (2)
Словакия (1)
США (12)
Таиланд (29)
Тунис (13)
Турция (63)
Украина (35)
Финляндия (19)
Филлипины (1)
Франция (38)
Хорватия (17)
Черногория (16)
Чехия (30)
Чили (1)
Швейцария (9)
Шри Ланка (7)
ЮАР (1)
Япония (6)
Эстония (5)
Статьи по темам:
Знаменитые здания и сооружения планеты (18)
Туристический юмор (21)
Легенды, мифы, тайны (18)
- (8)
Достопримечательности (91)
Полезные советы (122)
Курорты (89)
Отзывы туристов (94)
Традиции (42)
Коротко о разном (58)
Горнолыжные страсти (37)
Суперэкзотика (33)
Подводные радости (13)
Отдых, совмещенный с... (30)
Происшествия (6)
Самые самые... (19)
Фоторепортажи (6)
Страны и города (67)
Секстуризм (6)
Недвижимость (44)
Охота и рыбалка (10)
Детский отдых (13)
Свадьбы (12)
Рыболовные страсти и охота (2)
Активный отдых (35)
Гостиничный бизнес (36)
Необычный отдых (23)
Просто отдых (41)
Коротко обо всем (53)
Надежная связь - отличный отдых (8)
Советы от профессионалов (30)
Отели, санатории, пансионаты (33)
Исторические места (22)
Отдых на воде (27)
Авиация и все о ней (16)
На чем мы ездим к месту отдыха (18)
Собираемся в дорогу (15)
Экскурсии (28)
Спорт и отдых (5)
Культурный отдых (48)
Отдых и здоровье (23)
Экзотика - она уже рядом (65)
С миру по нитке (62)
Отели, отели и ещё раз отели (41)
Советы бывалых (100)
Необычные места (4)
Акционные предложения (3)

Коттеджи и виллы за границей и на Родине

   



Под влиянием кризиса на глазах меняется рынок загородной недвижимости. Застоем сменился недавний активный рост, сокращается число проектов. Застройщики вынуждены распродавать участки без подряда, снижать цены, менять концепции. Сегодня прослеживается особенность: многие проекты свертываются и появляются новые, сделанные по другим критериям.

С начала кризиса рынок загородной недвижимости очень изменился, последние годы каждую весну подмосковные поселки пополнялись 30–40 абсолютно новыми проектами. Сегодня этот показатель равен нулю. Спрос на складские помещения за городом и офисы упал на 50% по сравнению с тем же периодом в прошлом году. При этом недостроенные склады в Подмосковье вообще не отвечают покупательским интересам. Для клиента сейчас важна аренда склада лишь в готовых обустроенных комплексах. Даже большие скидки в 25–30%, предоставляемые многими посредниками, не могут привлечь людей. Они не хотят рисковать деньгами и вкладывать их в недострой.


Для многих строителей, проекты которых были на начальной стадии, хорошим выходом из кризиса стала реконцепция: проекты удешевляются, технология строительства меняется, уменьшается площадь готовых сооружений, и конечная стоимость аренды склада сокращается. Все больше распространяется продажа участков без подряда. Причем это не новые проекты, а смена концепции, посредники, для которых подобные перемены невозможны, в новых условиях должны уходить с рынка или их проекты замораживаются.




Однако, по словам риэлторов, на загородную недвижимость остается высокий спрос, но он просто качественно изменился. Известно, что «рынок поляризуется». Осталась узкая прослойка клиентов, не пострадавших от кризиса и которые покупают объекты класса премиум. Остальные переключились на сегмент наиболее экономный. Нынешние арендаторы экономкласса — это те же самые клиенты «бизнес», но кризис научил их мыслить более рационально. Они ориентируются на следующие критерии — экономичность, а также соответствие качества и цены. Было проведено исследование, которое показало, что сегодня главный интерес арендаторов приходится на загородные склады площадью от 150 до 1000 кв. м.

Все же существует позитивные влияние кризиса на рынок. Докризисный рынок не был столь конкурентным. Стандарты отсутствовали, некому было заниматься детальной проработкой концепций. Часто ценообразование тоже шло по совершенно непонятным критериям: посредники больше исходили из собственных амбиций, чем из реальной себестоимости. Сегодня, чтобы остаться на рынке, необходимо подстраиваться под ожидания заказчиков, а это почти всегда означает уменьшение стоимости. Для того чтобы были шансы больших продаж аренды в посткризисную эпоху, необходимы минимальные издержки, экономичность, быстровозводимость, высокое качество строительства, инновационность, экологичность, и самое главное - удобство эксплуатации.


09.08.2009




  • Общественный туалет - важная достопримечательность любого туристического города
    [09.09.2016]

  • Новый музей кофе открылся в Стамбуле
    [18.03.2016]

  • В Барселоне будет построен новый отель
    [26.08.2015]

  • Новинка от Air Arabia
    [04.11.2013]

  • Авиабилеты на новогодний период
    [21.10.2013]
    Все новости туризма >>>

  • Аренда апартаментов в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, Испания
    Пожить на Канарских островах — мечта практически любого россиянина. Это становится возможным в Лас Пальмас де Гран Канария, столице острова Гран Канария. Именно здесь можно недорого арендовать на длительный срок апартаменты.  >>> 

  • Виза в Финляндию
    Многие граждане нашего государства решают отправиться за рубеж в страны, которые расположены не за тысячи километров, а в те, которые имеют общую границу с Российской Федерацией. Однако следует помнить, что иная страна предъявляет целый ряд требований к иностранным гражданам.  >>> 

  • Достопримечательности Бельгии
    Бельгия настоящая королевская страна, хотя она небольшая, но это настоящий клад исторических и архитектурных памятников. Какое разнообразие музеев, красивейших соборов и храмов хранит страна, что просто дух захватывает от открытия предстоящей красоты.  >>> 
    Все статьи >>>

  • Йошкар-Ола

  • Вьетнам, Вунг Тау: глазами туриста.

  • ПОЛЬША на Рождество
    Все темы форума >>>
    На главную страницу Карта сайта Поиск по сайту
    0.53 (0)