Рынок жилой недвижимости. Квартиры бизнес-класса

Понятие «жилье бизнес-класса» появилось в России в последнее десятилетие двадцатого столетия, в период, когда в крупных городах начали возводить кирпично-монолитные дома. В то время под этот термин попадала жилая недвижимость среднего звена — по своим характеристикам она не дотягивала до элитной категории, но существенно опережала стандартные квартиры. Именно тогда любители свободной планировки, неординарных архитектурных замыслов и дополнительных удобств смогли впервые себе позволить приобрести квартиры в домах повышенной комфортности.
Апартаменты этого типа не только стали высоко востребованными, но и заняли прочные позиции на отечественном рынке недвижимости, значительным образом потеснив жилье в панельных и кирпичных зданиях. Сегодня же они являются серьезными конкурентами элитных, уступая им всего лишь в некоторых характеристиках.
Итак, каким же должно быть жилье бизнес-класса в наши дни?

Во-первых, оно должно располагаться в кирпично-монолитном строении, возведенном по индивидуальному проекту. Дома такого типа характеризуются обязательным наличием развитой внутренней инфраструктуры: подземного охраняемого гаража, высококачественной внутренней и внешней отделкой, просторными обустроенными междуэтажными площадками, отлично оборудованной прилегающей территорией, которая также находиться под охраной и так далее. Вид из окон тоже имеет большое значение.
Во-вторых, недвижимость бизнес-класса не должна находиться на территории районов массовой застройки, но в то же время и не быть изолированной от других построек. Самым лучшим вариантом считается расположение в местах с хорошо развитой транспортной инфраструктурой.
В-третьих, площадь квартир, попадающих под эту категорию, должна быть значительно больше, чем у типовых, а пластиковые окна намного просторнее. Кроме того, в районе таких домов исключено наличие каких бы то ни было промышленных объектов. Огромное значение имеет и экологическая чистота территории.
В последнее время отмечается увеличение случаев обмана в этом сегменте, когда апартаменты, позиционируемые как недвижимость бизнес-класса, зачастую не соответствуют предъявляемым к данной категории требованиям. Но тем не менее запрашиваемая за них цена находится на уровне элитной. Поэтому прежде чем совершить сделку купли-продажи, необходимо обратить внимание на все вышеперечисленные нюансы. Желательно проконсультироваться по этому поводу у опытных специалистов.
В качестве справки: сегодня сегменту жилья бизнес-класса принадлежит около четвертой части от общего рынка недвижимости.