Как оплатить сделку купли-продажи зарубежной недвижимости?

Выбрать зарубежную недвижимость не так сложно. Гораздо труднее определиться с тем, как перевести деньги за дом или квартиру на счет продавца, не потеряв их и получив гарантии. Сегодня мы остановимся на этом вопросе.

В настоящее время существует несколько способов оплаты сделки купли-продажи недвижимости за рубежом. В первом случае покупатель рассчитывается наличными. Это может быть очень опасно. Обратите внимание на то, что оплатить недвижимость Черногории чемоданами денег, вывезенных из России, просто невозможно. Во-первых, это незаконно. Согласно законодательству, гражданин может увезти за пределы государства не более 10 000 долларов США, причем в «зеленый коридор» попадут те, у кого в кармане не более 3 000 долларов США. Этой суммы не хватит, чтобы оплатить объект, но вы сможете выдать задаток или потратить их на текущие расходы.

Как быть с остальными деньгами? Возможно снять их с пластиковой карты уже за рубежом. Карты не декларируют на таможне, да и ограничений на их вывоз не предусмотрено. Снимая деньги на недвижимость Испании в зарубежном банке, предъявите не только саму пластиковую карту, но и загранпаспорт. Не удастся избежать комиссии за выдачу средств. В большинстве случаев она составляет от 1 до 3%. Средства можно получить через банкомат, но опять же с комиссией.

Обратите внимание на то, что оплата сделки купли-продажи осуществляется в валюте той страны, где находится дом. Как только вы заплатите за недвижимость Франции, вам предоставят чек. В том случае, если внесете часть средств наличными, а остальные средства решите снять с банковской карты, то лучше открыть счет в зарубежном банке.

Как открыть счет? Конечно, можно обратиться в представительство зарубежного банка в своем городе, но далеко не все они будут работать с физическими лицами. Другие финансовые институты готовы сотрудничать, причем открывают счет в иностранном филиале абсолютно бесплатно. Для оформления бумаг необходимо предоставить паспорт. Все же проще открыть счет уже за границей, но не забудьте получить налоговый номер.

Деньги за объект недвижимости можно перевести банковским переводом. Если вы отправляетесь за границу, то придется вернуться на родину для выполнения операции. Перевод производится после предъявления паспорта, но у банка есть полномочия просить дополнительные документы, подтверждающие сделку. После перевода средств финансовое учреждение предоставит вам выписку, поэтому можно не сомневаться в безопасности процедуры. Не забывайте о том, что банковские переводы могут идти с задержкой в несколько дней.

Простым решением будет перевод средств с личного зарубежного счета на банковский счет продавца. Также средства можно перечислить со счета в российском банке, но придется предоставить основной или предварительный договор купли-продажи.

Если оплатите покупку недвижимости вышеперечисленными способами, то у вас будут документы, подтверждающие перевод средств.