Туристическая компания «АйТи-Тур»
О сайте О компании
ПУТЕВОДИТЕЛЬ
ФОРУМНОВОСТИ
Статьи по странам:
Австрия (15)
Австралия (15)
Андорра (1)
Аргентина (2)
Бельгия (5)
Болгария (14)
Бразилия (9)
Великобритания (12)
Венгрия (7)
Вьетнам (2)
Германия (10)
Голландия (7)
Гондурас (1)
Греция (21)
Дания (1)
Доминикана (6)
Египет (54)
Израиль (5)
Индонезия (9)
Индия (13)
Иордания (1)
Ирландия (1)
Испания (43)
Италия (33)
Канары (3)
Карпаты (12)
Кипр (10)
Китай (22)
Крым  (27)
Куба (5)
Латвия (2)
Ливан (1)
Люксембург (1)
Маврикий (2)
Мальдивы (7)
Мальта (5)
Малайзия (3)
Мексика (1)
Новая Гвинея (2)
Норвегия (3)
о. Бали (2)
о. Барбадос (1)
ОАЭ (27)
Перу (4)
Польша (4)
Полинезия (1)
Россия (259)
Румыния (4)
Сейшелы (2)
Словакия (1)
США (12)
Таиланд (29)
Тунис (13)
Турция (63)
Украина (35)
Финляндия (19)
Филлипины (1)
Франция (38)
Хорватия (17)
Черногория (16)
Чехия (30)
Чили (1)
Швейцария (9)
Шри Ланка (7)
ЮАР (1)
Япония (6)
Эстония (5)
Статьи по темам:
Знаменитые здания и сооружения планеты (18)
Туристический юмор (21)
Легенды, мифы, тайны (18)
- (8)
Достопримечательности (91)
Полезные советы (122)
Курорты (89)
Отзывы туристов (94)
Традиции (42)
Коротко о разном (58)
Горнолыжные страсти (37)
Суперэкзотика (33)
Подводные радости (13)
Отдых, совмещенный с... (30)
Происшествия (6)
Самые самые... (19)
Фоторепортажи (6)
Страны и города (67)
Секстуризм (6)
Недвижимость (44)
Охота и рыбалка (10)
Детский отдых (13)
Свадьбы (12)
Рыболовные страсти и охота (2)
Активный отдых (35)
Гостиничный бизнес (36)
Необычный отдых (23)
Просто отдых (41)
Коротко обо всем (53)
Надежная связь - отличный отдых (8)
Советы от профессионалов (30)
Отели, санатории, пансионаты (33)
Исторические места (22)
Отдых на воде (27)
Авиация и все о ней (16)
На чем мы ездим к месту отдыха (18)
Собираемся в дорогу (15)
Экскурсии (28)
Спорт и отдых (5)
Культурный отдых (48)
Отдых и здоровье (23)
Экзотика - она уже рядом (65)
С миру по нитке (62)
Отели, отели и ещё раз отели (41)
Советы бывалых (100)
Необычные места (4)
Акционные предложения (3)

Залоговая недвижимость в Испании от банков, выгодно и ликвидно

   

Мировой финансовый кризис преподнёс сюрпризы в строительную отрасль Испании и в её банковскую систему. Ранее многие банки Испании охотно предоставляли ипотечные кредиты строительным организациям и физическим лицам. Причём гражданам из России, желающим купить недвижимость в Испании, было проще получить ипотечный кредит в банке, чем самим испанцам.  Это выглядит как абсурд, но это так. По законам королевства Испании, человек желающий получить ипотечный кредит в банке на покупку недвижимости, должен предоставить определённый пакет документов, где основным является справка с места работы с указанием заработанной платы. Выплаты по ипотеки должны не превышать трети дохода в месяц. Граждане Испании, живущие в европейской стране, получают официальную заработанную плату перечисленную на личный счёт в банке, платят налоги. У простых граждан Испании зарплата небольшая и соответственно невозможно получить кредит на покупку дорогой недвижимости. Для россиян это значительно проще. Достаточно предоставить в банк справку с работы с нужными цифрами и кредит у Вас в кармане. Хочется заметить, что банки в Испании не проверят подлинность документов клиентов из России, не делают официальных запросов по месту работы.

Но кризис преподнес сюрпризы, многим стало проблематично выплачивать кредит под свою недвижимость и банки вынуждены забирать жильё в свою собственность. Так скопилось большое количество недвижимости находящейся на балансе банка. Это и есть залоговая недвижимость в Испании, полноправным владельцем которой является только банк. Теперь возникла новая проблема, что с ней делать? Банком пришлось пойти на значительное снижение цены на недвижимость, что бы компенсировать свои капиталы с меньшими потерями. Многие банки открыли целые подразделения с лозунгами – продажа недвижимости в Испании от банка, недорогая залоговая недвижимость. Первыми на данное начинание откликнулись жители Скандинавских стран, которых в меньшей мере затронул финансовый кризис  и мадридцы. Когда ещё представится шанс не арендовать недвижимость на Средиземном море, а быть её владельцем. Когда ещё будет возможность купить дом или виллу за 100,000 – 120,000 евро, а квартиру и вовсе за 60,000 – 70,000 евро, при этом тот же банк готов предоставить ипотечный кредит.



Многие рассматривают покупку залоговой недвижимости, как вложение денежных средств, которое ещё и может приносить доход, сдав жильё в аренду. Давайте посчитаем на примере дома за 100,000 евро.  Банк готов предоставить кредит на покупку 70% от стоимости, т.е. 70,000 евро, дополнительные расходы для покупателя на оформление и налоги будут составлять ещё 10% от цены.  То есть человеку, желающему купит недвижимость надо иметь сумму в районе 40,000 евро. Остальное предоставит банк. Ежемесячные выплаты по данному кредиту будут составлять 450 евро, а сдать жильё в летний сезон, который длится в Испании с мая по октябрь, можно за 600 евро в неделю. К этому можно добавить и другие зимние и весенние праздники.  Рентабельность очевидна, недорогая недвижимость в Испании даёт право не только быть собственником жилья, но и получать от неё доход. Для россиян, владельцев недвижимости в Испании, это ещё и возможность получения для себя и членов своей семьи многократную шенгенскую мультивизу, по которой можно находится 180 дней в году в любой стране Евросоюза, а в свободное от аренды время отдохнуть  в Испании в своем доме или квартире. Не стоит откладывать покупку, действительно ликвидных предложений не так много, а желающих купить жильё от банков становится всё больше с каждым днём.


11.02.2011




  • Общественный туалет - важная достопримечательность любого туристического города
    [09.09.2016]

  • Новый музей кофе открылся в Стамбуле
    [18.03.2016]

  • В Барселоне будет построен новый отель
    [26.08.2015]

  • Новинка от Air Arabia
    [04.11.2013]

  • Авиабилеты на новогодний период
    [21.10.2013]
    Все новости туризма >>>

  • Аренда апартаментов в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, Испания
    Пожить на Канарских островах — мечта практически любого россиянина. Это становится возможным в Лас Пальмас де Гран Канария, столице острова Гран Канария. Именно здесь можно недорого арендовать на длительный срок апартаменты.  >>> 

  • Виза в Финляндию
    Многие граждане нашего государства решают отправиться за рубеж в страны, которые расположены не за тысячи километров, а в те, которые имеют общую границу с Российской Федерацией. Однако следует помнить, что иная страна предъявляет целый ряд требований к иностранным гражданам.  >>> 

  • Достопримечательности Бельгии
    Бельгия настоящая королевская страна, хотя она небольшая, но это настоящий клад исторических и архитектурных памятников. Какое разнообразие музеев, красивейших соборов и храмов хранит страна, что просто дух захватывает от открытия предстоящей красоты.  >>> 
    Все статьи >>>

  • Йошкар-Ола

  • Вьетнам, Вунг Тау: глазами туриста.

  • ПОЛЬША на Рождество
    Все темы форума >>>
    На главную страницу Карта сайта Поиск по сайту
    0.24 (0)