Мошеннические схемы на рынке аренды недвижимости

Многие из нас слышали о том, что рынок аренды жилого имущества весьма специфичен, поскольку на нем оперирует множество профессиональных мошенников. И, тем не менее, незнание основных схем, которыми пользуются аферисты, часто заставляет нас наступать на грабли, которые уже были неоднократно «опробованы» другими потенциальными арендаторами.

Субаренда — наиболее распространенный вариант мошенничества на рынке найма жилого имущества. Техника обмана достаточно проста. Аферист предварительно снимает квартиру, как правило, из низшего или среднего ценового сегмента, после чего размещает объявление о её сдаче, как бы выступая хозяином жилплощади. Чтобы привлечь максимум доверчивых людей, обычно устанавливается привлекательная стоимость на уровне ниже среднерыночной. Опьяненный привлекательной ценой потенциальный арендатор нередко забывает проверить документы на квартиру. Профессиональные мошенники обычно приятные и эрудированные люди, по разговору с которыми очень сложно ощутить подвох. Итак, все нюансы оговорены и клиент готов сделать первый платеж уже сегодня. Аферист, безусловно, от оплаты не отказывается, вот только под каким-то предлогом откладывает время заселения, например, говорит о необходимости вывезти личные вещи. Когда квартиросъемщик приходит в назначенный день, замки от двери уже сменены, а у порога скопилось уже немало таких же доверчивых людей.

Если вы снимаете квартиры на сутки в Москве или любом другом городе, то вы вряд ли станете жертвой следующей махинации, которая основана на долгосрочной аренде. Суть её заключается в том, что «липовый» владелец квартиры предоставляет жилье на период, пока он будет пребывать в другой стране и соответственно требует платы за все время. Естественно, что мнимый арендодатель предлагает существенную скидку за «оптовый» платеж и к тому же, его отсутствие в стране гарантирует полную свободу действий арендатору. Все бы хорошо, вот только через месяц, а то и через несколько недель в такую квартиру заявляется истинный владелец, требуя оплаты за следующий период.

Махинации с недвижимостью, которая не приватизирована. На данную удочку могут попасться даже те, кого интересует аренда квартир посуточно в Москве на относительно долгий период — 1-2 недели. Арендатор подписывает договор о найме имущества с одним из прописанных в данной квартире жильцов, но через некоторое время заявляется второй и говорит, что не давал своего согласия на подобные действа с его жилплощадью и соответственно требует покинуть помещение. Сложность ситуации заключается еще и в том, что принадлежащая городу квартира не может быть снята без согласия муниципалитета.