Туристическая компания «АйТи-Тур»
О сайте О компании
ПУТЕВОДИТЕЛЬ
ФОРУМНОВОСТИ
Статьи по странам:
Австралия (15)
Австрия (15)
Андорра (1)
Аргентина (2)
Бельгия (5)
Болгария (14)
Бразилия (9)
Великобритания (12)
Венгрия (7)
Вьетнам (2)
Германия (10)
Голландия (7)
Гондурас (1)
Греция (21)
Дания (1)
Доминикана (6)
Египет (54)
Израиль (5)
Индонезия (9)
Индия (13)
Иордания (1)
Ирландия (1)
Испания (43)
Италия (33)
Канары (3)
Карпаты (12)
Кипр (10)
Китай (22)
Крым  (27)
Куба (5)
Латвия (2)
Ливан (1)
Люксембург (1)
Маврикий (2)
Малайзия (3)
Мальдивы (7)
Мальта (5)
Мексика (1)
Новая Гвинея (2)
Норвегия (3)
о. Барбадос (1)
о. Бали (2)
ОАЭ (27)
Перу (4)
Полинезия (1)
Польша (4)
Россия (259)
Румыния (4)
Сейшелы (2)
Словакия (1)
США (12)
Таиланд (29)
Тунис (13)
Турция (63)
Украина (35)
Финляндия (19)
Филлипины (1)
Франция (38)
Хорватия (17)
Черногория (16)
Чехия (30)
Чили (1)
Швейцария (9)
Шри Ланка (7)
ЮАР (1)
Япония (6)
Эстония (5)
Статьи по темам:
Знаменитые здания и сооружения планеты (18)
Туристический юмор (21)
Легенды, мифы, тайны (18)
- (8)
Достопримечательности (91)
Полезные советы (122)
Курорты (89)
Отзывы туристов (94)
Традиции (42)
Коротко о разном (58)
Горнолыжные страсти (37)
Суперэкзотика (33)
Подводные радости (13)
Отдых, совмещенный с... (30)
Происшествия (6)
Самые самые... (19)
Фоторепортажи (6)
Страны и города (67)
Секстуризм (6)
Недвижимость (44)
Охота и рыбалка (10)
Детский отдых (13)
Свадьбы (12)
Рыболовные страсти и охота (2)
Активный отдых (35)
Гостиничный бизнес (36)
Необычный отдых (23)
Просто отдых (41)
Коротко обо всем (53)
Надежная связь - отличный отдых (8)
Советы от профессионалов (30)
Отели, санатории, пансионаты (33)
Исторические места (22)
Отдых на воде (27)
Авиация и все о ней (16)
На чем мы ездим к месту отдыха (18)
Собираемся в дорогу (15)
Экскурсии (28)
Спорт и отдых (5)
Культурный отдых (48)
Отдых и здоровье (23)
Экзотика - она уже рядом (65)
С миру по нитке (62)
Отели, отели и ещё раз отели (41)
Советы бывалых (100)
Необычные места (4)
Акционные предложения (3)

Юридические тонкости при покупке недвижимости

   

Покупка квартиры – серьёзная и дорогостоящая сделка. Покупая недвижимость в Курске, необходимо тщательно изучить не только многочисленные предложения, сравнить цены продающихся квартир и условия их покупки, но и изучить необходимые законы.

Заключение сделок с недвижимостью часто сопровождается внесением покупателем определённой суммы в залог продавцу, подтверждающей серьёзность его намерений. Но в зависимости от того, как с правовой точки зрения оформлен данный акт передачи денег, у сторон возникают различные права и обязанности. Поэтому не лишним будет изучить некоторые юридические термины.

Согласно Гражданскому кодексу, действующему в РФ, существуют только две формы предварительной оплаты – предоплата и задаток. Термина «аванс» не предусмотрено, хотя он по-прежнему массово применяется при заключении сделок.

Предоплата – выплачиваемая заказчиком определённая денежная сумма в счёт планируемого основного платежа за поставленные товары, производимые работы или оказываемые услуги. Это больше не правовой, а экономический термин.

Задаток же представляет собой определённую денежную сумму, выплачиваемую одной из сторон в счёт причитающегося с неё платежа другой стороне по договору в доказательство заключения этого договора и обеспечения его исполнения.

Каковы же основные последствия в результате срыва сделки по вине одной из сторон?



Если покупатель в силу каких-то причин отказывается от покупки квартиры, то ни предоплата, ни задаток согласно ГК РФ не возвращаются. А вот если сделка разрывается по вине продавца, то покупатель имеет все права на то, чтобы получить обратно уплаченные деньги. При этом в случае, если это была предоплата, покупатель может потребовать не только возврат всей суммы, но и проценты за временное использование его денег продавцом. С задатком ещё интереснее - он должен быть возвращён несостоявшимся продавцом в двукратном размере.

С авансом сложнее. Он в лучшем случае просто возвращается агентством недвижимости, если это предусмотрено договором, но часто и не возвращается совсем согласно принятым в агентстве правилам. Покупатель в таком случае терпит убыток не только в виде аванса, но и от срыва сделки, особенно в период, когда недвижимость в Курске быстро растёт в цене. При срыве сделки, виновником которого выступает покупатель, аванс ему также не возвращается. Таким образом, покупатель при использовании аванса оказывается полностью беззащитен.

Правда, следует отметить, что агентства недвижимости применяют такую форму залога, как аванс, больше для защиты своих интересов, чем ради наживы. Ведь покупатель, оставляя часть своих денег агентству, не исчезнет с горизонта через несколько дней. А выплата двойного размера задатка или процентов по предоплате в ситуации, когда по договору продавец – агентство недвижимости, а в реальности - настоящий владелец квартиры, передумавший продавать квартиру, может быстро разорить любое агентство, предлагающее недвижимость в Курске.


22.02.2011




  • Китай: дайверы всех стран объединятся
    [24.10.2020]

  • Испания: октябрь - время фестивалей
    [03.10.2020]

  • США: приближается ураган
    [28.08.2020]

  • Болгария: уникальный парк развлечений
    [23.08.2020]

  • Германия: сильнейший ураган в Австрии и Германии
    [02.08.2020]
    Все новости туризма >>>

  • Аренда апартаментов в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, Испания
    Пожить на Канарских островах — мечта практически любого россиянина. Это становится возможным в Лас Пальмас де Гран Канария, столице острова Гран Канария. Именно здесь можно недорого арендовать на длительный срок апартаменты.  >>> 

  • Виза в Финляндию
    Многие граждане нашего государства решают отправиться за рубеж в страны, которые расположены не за тысячи километров, а в те, которые имеют общую границу с Российской Федерацией. Однако следует помнить, что иная страна предъявляет целый ряд требований к иностранным гражданам.  >>> 

  • Достопримечательности Бельгии
    Бельгия настоящая королевская страна, хотя она небольшая, но это настоящий клад исторических и архитектурных памятников. Какое разнообразие музеев, красивейших соборов и храмов хранит страна, что просто дух захватывает от открытия предстоящей красоты.  >>> 
    Все статьи >>>

  • Подмосковье: необычный храм в селе Быково.

  • Йошкар-Ола

  • Вьетнам, Вунг Тау: глазами туриста.
    Все темы форума >>>
    На главную страницу Карта сайта Поиск по сайту
    0.38 (0)