Особенности покупки коммерческой недвижимости за рубежом

При принятии решения о покупке коммерческой недвижимости за рубежом ключевым условием всегда остается не ее доступность, а перспективы успешного ведения коммерческой деятельности в выбранной стране. А это зависит от лояльности местного законодательства к иностранным гражданам вообще и к возможностям для них беспрепятственного ведения собственного дела. Рассмотрим особенности покупки недвижимости для бизнеса на примере нескольких стран с очень развитыми зарубежными инвестициями.

Начнем со Швейцарии — государства, которое у всех ассоциируется со стабильностью и надежностью инвестирования. Ведь даже во времена мирровый войн и международных экономических кризисов нахождение финансового или материального имущества в Швейцарии было залогом его сохранности. И если операции с жилой недвижимостью для иностранцев в этой стране максимально ограничены, то покупка или аренда коммерческих площадей иностранцами является ощутимой статьей доходов многих местных бюджетов. Наибольший интерес зарубежных инвесторов вызывают складские и офисные помещения. Нередко можно приобрести и действующие производственные предприятия. Цены на недвижимость в Швейцарии сильно варьируются в зависимости от выбранного региона. Для крупного бизнеса самыми привлекательными являются большие города и финансовые центры страны — Цюрих, Берн, Женева. Здесь большое скопление компания различного направления деятельности и сосредоточены значительные финансовые средства.

В противовес Швейцарии на европейском рынке появилась молодая, но перспективная страна Черногория, инвестиции в коммерческую недвижимость которой возрастают с каждым годом. Конечно, уровень развития данного сектора достаточно низок, но следует учитывать непродолжительность его существования. В Черногории для иностранного инвестора одинаково доступны, как жилая, так и коммерческая недвижимость. Однако первая в большинстве случаев приобретается с целью ведения отельного бизнеса или сдачи помещений в аренду, то есть, на первом месте коммерческий интерес. Офисные помещения здесь чаще располагаются в многоквартирных жилых домах и отличают их от прочих помещений лишь светопрозрачные конструкции из алюминия в качестве перегородок. Но уже сегодня многие инвесторы проявляют интерес к строительству в крупных городах бизнес центров с современной инфраструктурой.

Как видим, зарубежный рынок недвижимости отличается большим разнообразием. Остается только выбрать выгодный регион для ведения бизнеса и купить для своего офиса офисные перегородки цены на которые также разнообразны, ведь лицо компании значит многое.