Туристическая компания «АйТи-Тур»
О сайте О компании
ПУТЕВОДИТЕЛЬ
ФОРУМНОВОСТИ
Статьи по странам:
Австрия (15)
Австралия (15)
Андорра (1)
Аргентина (2)
Бельгия (5)
Болгария (14)
Бразилия (9)
Великобритания (12)
Венгрия (7)
Вьетнам (2)
Германия (10)
Голландия (7)
Гондурас (1)
Греция (21)
Дания (1)
Доминикана (6)
Египет (54)
Израиль (5)
Индонезия (9)
Индия (13)
Иордания (1)
Ирландия (1)
Испания (43)
Италия (33)
Канары (3)
Карпаты (12)
Кипр (10)
Китай (22)
Крым  (27)
Куба (5)
Латвия (2)
Ливан (1)
Люксембург (1)
Маврикий (2)
Мальдивы (7)
Мальта (5)
Малайзия (3)
Мексика (1)
Новая Гвинея (2)
Норвегия (3)
о. Бали (2)
о. Барбадос (1)
ОАЭ (27)
Перу (4)
Польша (4)
Полинезия (1)
Россия (259)
Румыния (4)
Сейшелы (2)
Словакия (1)
США (12)
Таиланд (29)
Тунис (13)
Турция (63)
Украина (35)
Финляндия (19)
Филлипины (1)
Франция (38)
Хорватия (17)
Черногория (16)
Чехия (30)
Чили (1)
Швейцария (9)
Шри Ланка (7)
ЮАР (1)
Япония (6)
Эстония (5)
Статьи по темам:
Знаменитые здания и сооружения планеты (18)
Туристический юмор (21)
Легенды, мифы, тайны (18)
- (8)
Достопримечательности (91)
Полезные советы (122)
Курорты (89)
Отзывы туристов (94)
Традиции (42)
Коротко о разном (58)
Горнолыжные страсти (37)
Суперэкзотика (33)
Подводные радости (13)
Отдых, совмещенный с... (30)
Происшествия (6)
Самые самые... (19)
Фоторепортажи (6)
Страны и города (67)
Секстуризм (6)
Недвижимость (44)
Охота и рыбалка (10)
Детский отдых (13)
Свадьбы (12)
Рыболовные страсти и охота (2)
Активный отдых (35)
Гостиничный бизнес (36)
Необычный отдых (23)
Просто отдых (41)
Коротко обо всем (53)
Надежная связь - отличный отдых (8)
Советы от профессионалов (30)
Отели, санатории, пансионаты (33)
Исторические места (22)
Отдых на воде (27)
Авиация и все о ней (16)
На чем мы ездим к месту отдыха (18)
Собираемся в дорогу (15)
Экскурсии (28)
Спорт и отдых (5)
Культурный отдых (48)
Отдых и здоровье (23)
Экзотика - она уже рядом (65)
С миру по нитке (62)
Отели, отели и ещё раз отели (41)
Советы бывалых (100)
Необычные места (4)
Акционные предложения (3)

Рынок аренды: будут ли расти цены?

   

Активный рост цен с рынка продаж жилья перекинулся на рынок аренды жилья. Но этот интересный рынок устроен несколько по-иному принципу, и поэтому развитие событий здесь в итоге будет иным – более соответствующим классическим и привычным канонам экономики.

Сейчас на современном рынке наблюдается общий динамичный рост ставок на арендуемое городское жилье: за шесть месяцев только 2006 года (с месяца мая по октябрь) в городе Москве цены по различным сегментам заметно выросли от 10 до 25%. Поэтому элитные квартиры сейчас дорожают. Однокомнатное жилье экономическое класса подорожало на $113, двухкомнатные городские квартиры – на $71, а трехкомнатные городские квартиры выросли в цене почти на $102, сообщает Мария Ивановна Жукова, заместитель исполнительного директора управления аренды компании «МИЭЛЬНедвижимость». Марина Дубкова, профессиональный эксперт отдела аренды группы компаний «АМГСН», добавляет, что очень резкий рост цен на квартиры экономического класса начался с середины месяца августа.



Так, для сравнения, если в месяце июне – июле можно было легко снять однокомнатную городскую квартиру за 600$, то к месяцу августу цена повысилась почти до $700, а в данный момент простую однокомнатную квартиру действительно трудно найти и за $750, рассказывают профессиональные агенты риелторских компаний и фирмы. Таким образом, если судить по официальным данным профессиональных посредников, самая нижняя планка цены на самое простое и дешевое отдельное жилье выросла почти на 25% буквально за два или три месяца. Все остальные типы и виды городского жилья выросли примерно на 10–15 процентов за осень. К примеру, только лишь в ноябре, по данным компании под названием «Миэль», стоимость найма простой однокомнатных квартир экономического класса выросла за этот сложный период на 2,5%, двухкомнатных квартир – на 3,2%, а цена аренды трехкомнатных городских квартир, которые пользуются заметно меньшим спросом, в итоге упала на 1,4%. Однако эта статистика включает городские квартиры бизнес-класса, о сложной ценовой динамике которых лучше аккуратно рассуждать отдельно от квартир экономического класса.

Причины подорожания городских квартир в общем-то вполне понятны: во-первых, владельцы сейчас тянутся за ценами продажи, во-вторых, как известно, доллар по отношению к рублю сейчас падает, а в-третьих, коммунальные услуги теперь растут весьма существенно. Но на элитные квартиры Москвы это мало распространяется. Не так давно на сайте «Собственника» развернулась целая дискуссия об уровне рентабельности обычного мини-бизнеса по сдаче московских недорогих квартир в аренду – и выкристаллизовались две разные точки зрения. Первая – что сейчас цены на аренду весьма занижены и будут неизбежно расти вверх, а вторая – что рынок сейчас сбалансирован, просто не очень финансово и юридически грамотные владельцы квартир толком не умеют правильно считать рентабельность этого сложного бизнеса, который даже при нынешних официальных ставках составляет вполне приемлемые 8–10 процентов. Понять, кто сейчас прав и будут ли дальше расти средние цены на аренду жилья, можно, только лишь разобравшись со структурой спроса и самого предложения на этом рынке.


23.05.2011




  • Общественный туалет - важная достопримечательность любого туристического города
    [09.09.2016]

  • Новый музей кофе открылся в Стамбуле
    [18.03.2016]

  • В Барселоне будет построен новый отель
    [26.08.2015]

  • Новинка от Air Arabia
    [04.11.2013]

  • Авиабилеты на новогодний период
    [21.10.2013]
    Все новости туризма >>>

  • Аренда апартаментов в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, Испания
    Пожить на Канарских островах — мечта практически любого россиянина. Это становится возможным в Лас Пальмас де Гран Канария, столице острова Гран Канария. Именно здесь можно недорого арендовать на длительный срок апартаменты.  >>> 

  • Виза в Финляндию
    Многие граждане нашего государства решают отправиться за рубеж в страны, которые расположены не за тысячи километров, а в те, которые имеют общую границу с Российской Федерацией. Однако следует помнить, что иная страна предъявляет целый ряд требований к иностранным гражданам.  >>> 

  • Достопримечательности Бельгии
    Бельгия настоящая королевская страна, хотя она небольшая, но это настоящий клад исторических и архитектурных памятников. Какое разнообразие музеев, красивейших соборов и храмов хранит страна, что просто дух захватывает от открытия предстоящей красоты.  >>> 
    Все статьи >>>

  • Йошкар-Ола

  • Вьетнам, Вунг Тау: глазами туриста.

  • ПОЛЬША на Рождество
    Все темы форума >>>
    На главную страницу Карта сайта Поиск по сайту
    0.29 (0)