Покупка дома на море – мечта или реальность?

В последнее время все больше наших соотечественников задумываются о покупке жилья за границей. Кто-то стремится выгодно вложить свободные средства, кто-то собирается на ПМЖ, но многие россияне покупают дом за рубежом «для себя» и поэтому выбирают южные страны с выходом к морю. При этом основополагающим критерием при выборе объекта недвижимости является цена жилья.

В этом плане пальму первенства последние годы прочно удерживает Болгария, недвижимость которой является абсолютным лидером по количеству запросов со стороны граждан России. Низкие цены на жилье словно магнит притягивают наших соотечественников. Немалую роль играют также языковая и культурная близость, а также простая процедура покупки недвижимости в стране. Но и болгары, со своей сторон, не просто продают дешевые квадратные метры, но и активно работают над развитием инфраструктуры в курортных регионах страны.

Значительным спросом среди россиян также пользуется жилье другой балканской страны – Черногории. Черногория может похвастаться не только невысокими ценами на жилье (которые немногим выше болгарских), но и удивительной красотой природных ландшафтов, приводящих в восторг тысячи туристов, ежегодно посещающих страну. Кроме того, между Россией и Черногорией существует безвизовый режим, что играет немалую роль в создании спроса на жилье.

Хорватия, отхватившая лакомый кусок адриатического побережья во время раздела территории бывшей Югославии, также является одним из популярных направлений для покупки зарубежной недвижимости. В отличие от соседней Черногории и Болгарии, цены на недвижимость в Хорватии выше, да и процесс покупки здесь более трудный – гражданам стран, не входящих в ЕС, требуется получить специальное разрешение на покупку жилья. Однако покупатели из-за рубежа давно научились обходить это препятствие путем открытие фирмы в Хорватии, на которую впоследствии и оформляется приобретаемая недвижимость. С другой стороны, уровень жизни в стране, развитие инфраструктуры и качество жилья заметно выше. Кроме того, недвижимость Хорватии может рассматриваться как отличная инвестиция в преддверии ожидаемого в 2012 году вступления страны в ЕС.

Нескольким особняком в этом ряду стоит греческий рынок. Недвижимость в Греции давно привлекает покупателей из-за рубежа. Основными факторами при выборе Греции для покупки второго дома становится прежде всего богатое культурное и историческое наследие, высокое качество жизни, низкий уровень преступности, мягкий средиземноморский климат, и, конечно, греческая природа, восхищающая многочисленных туристов своим колоритом и многообразием красок. Да и цены на жилье в Греции не такие высокие, как это представляется многим россиянам – небольшая квартира с 1 спальней в небольшом курортном городке на полуострове Халкидики, в нескольких минутах от моря обойдется в 30 – 40 тысяч евро.

Каждая страна Балканского полуострова по-своему интересна, и чтобы понять, где именно вы хотите приобрести свой дом у моря, нужно побывать в каждой из них. Ведь мы покупаем не квадратные метры, а маленький уголок в той или иной стране с ее традициями, законами и обычаями.