Туристическая компания «АйТи-Тур»
О сайте О компании
ПУТЕВОДИТЕЛЬ
ФОРУМНОВОСТИ
Статьи по странам:
Австралия (15)
Австрия (15)
Андорра (1)
Аргентина (2)
Бельгия (5)
Болгария (14)
Бразилия (9)
Великобритания (12)
Венгрия (7)
Вьетнам (2)
Германия (10)
Голландия (7)
Гондурас (1)
Греция (21)
Дания (1)
Доминикана (6)
Египет (54)
Израиль (5)
Индонезия (9)
Индия (13)
Иордания (1)
Ирландия (1)
Испания (43)
Италия (33)
Канары (3)
Карпаты (12)
Кипр (10)
Китай (22)
Крым  (27)
Куба (5)
Латвия (2)
Ливан (1)
Люксембург (1)
Маврикий (2)
Малайзия (3)
Мальдивы (7)
Мальта (5)
Мексика (1)
Новая Гвинея (2)
Норвегия (3)
о. Барбадос (1)
о. Бали (2)
ОАЭ (27)
Перу (4)
Полинезия (1)
Польша (4)
Россия (259)
Румыния (4)
Сейшелы (2)
Словакия (1)
США (12)
Таиланд (29)
Тунис (13)
Турция (63)
Украина (35)
Финляндия (19)
Филлипины (1)
Франция (38)
Хорватия (17)
Черногория (16)
Чехия (30)
Чили (1)
Швейцария (9)
Шри Ланка (7)
ЮАР (1)
Япония (6)
Эстония (5)
Статьи по темам:
Знаменитые здания и сооружения планеты (18)
Туристический юмор (21)
Легенды, мифы, тайны (18)
- (8)
Достопримечательности (91)
Полезные советы (122)
Курорты (89)
Отзывы туристов (94)
Традиции (42)
Коротко о разном (58)
Горнолыжные страсти (37)
Суперэкзотика (33)
Подводные радости (13)
Отдых, совмещенный с... (30)
Происшествия (6)
Самые самые... (19)
Фоторепортажи (6)
Страны и города (67)
Секстуризм (6)
Недвижимость (44)
Охота и рыбалка (10)
Детский отдых (13)
Свадьбы (12)
Рыболовные страсти и охота (2)
Активный отдых (35)
Гостиничный бизнес (36)
Необычный отдых (23)
Просто отдых (41)
Коротко обо всем (53)
Надежная связь - отличный отдых (8)
Советы от профессионалов (30)
Отели, санатории, пансионаты (33)
Исторические места (22)
Отдых на воде (27)
Авиация и все о ней (16)
На чем мы ездим к месту отдыха (18)
Собираемся в дорогу (15)
Экскурсии (28)
Спорт и отдых (5)
Культурный отдых (48)
Отдых и здоровье (23)
Экзотика - она уже рядом (65)
С миру по нитке (62)
Отели, отели и ещё раз отели (41)
Советы бывалых (100)
Необычные места (4)
Акционные предложения (3)

Квартиры в строящихся домах

   

Первичный рынок недвижимости в России претерпел за последние годы ряд изменений. Во-первых, новостроек стало больше, однако ипотечный кризис вытеснил с рынка некоторых слабых игроков, поэтому произошел так называемый естественный отбор. Во-вторых, конкуренция среди сильных игроков скорее усилилась, хотя здесь еще сказывается длительное отсутствие интереса к недвижимости со стороны потенциальных покупателей, что, в свою очередь, объясняется ухудшением в начале кризиса условий ипотеки. Сейчас ситуация в этом плане стабилизируется, банки снова начали активно выдавать кредиты, причем нередко даже с более низкими процентными ставками, чем были до кризиса 2008 года. Конкуренция между застройщиками также проявилась и в том, что каждый из них пытается отвоевать себе часть рынка и конкретного клиента, в частности, предоставляя квартиры в строящихся домах с муниципальной отделкой.



Раньше, до ипотечного кризиса, отсутствие ремонта в новых домах являлось для потенциальных клиентов существенным минусом. Ведь большинство покупателей приобретают квартиру не с инвестиционными целями, а для жилья, т. е. имеют острую потребность въехать в него сразу же после покупки. В новостройки и так нельзя было сразу заселиться по причине того, что требуется время на сдачу дома всем комиссиям и инстанциям, после чего только дом будет введен в эксплуатацию. Должен быть подведен к дому газ, свет, вода и другие коммуникации. Вторая причина, не позволяющая жильцам сразу заселиться в новостройку, это отсутствие ремонта, ведь нужно еще немало времени и средств, чтобы его осуществить и завершить. Это отрезало значительный процент потенциальных покупателей недвижимости, поэтому многие застройщики стали сдавать квартиры в строящихся домах с уже готовым ремонтом. Ведь портрет среднестатистического клиента составляла семья с ребенком, которой сразу нужно где-то жить.

Впрочем, выбирать между вторичным и первичным фондом всегда нужно по совокупности факторов. Современные новостройки нередко дороже вторичного фонда. К тому же, они имеют увеличенную площадь, где однокомнатная квартира равна двух- или трехкомнатной в старом фонде, что не очень удобно для большой семьи. Правда, в последние годы некоторые застройщики начали реализовывать так называемые антикризисные проекты, по генплану которых квартиры в строящихся домах имеют схожие размеры, планировки и площади со вторичным фондом.


30.09.2011




  • Китай: дайверы всех стран объединятся
    [24.10.2020]

  • Испания: октябрь - время фестивалей
    [03.10.2020]

  • США: приближается ураган
    [28.08.2020]

  • Болгария: уникальный парк развлечений
    [23.08.2020]

  • Германия: сильнейший ураган в Австрии и Германии
    [02.08.2020]
    Все новости туризма >>>

  • Аренда апартаментов в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, Испания
    Пожить на Канарских островах — мечта практически любого россиянина. Это становится возможным в Лас Пальмас де Гран Канария, столице острова Гран Канария. Именно здесь можно недорого арендовать на длительный срок апартаменты.  >>> 

  • Виза в Финляндию
    Многие граждане нашего государства решают отправиться за рубеж в страны, которые расположены не за тысячи километров, а в те, которые имеют общую границу с Российской Федерацией. Однако следует помнить, что иная страна предъявляет целый ряд требований к иностранным гражданам.  >>> 

  • Достопримечательности Бельгии
    Бельгия настоящая королевская страна, хотя она небольшая, но это настоящий клад исторических и архитектурных памятников. Какое разнообразие музеев, красивейших соборов и храмов хранит страна, что просто дух захватывает от открытия предстоящей красоты.  >>> 
    Все статьи >>>

  • Подмосковье: необычный храм в селе Быково.

  • Йошкар-Ола

  • Вьетнам, Вунг Тау: глазами туриста.
    Все темы форума >>>
    На главную страницу Карта сайта Поиск по сайту
    0.51 (0)