Какие существуют способы контроля работы риелтора

Рано или поздно, каждый человек становится перед решением сложного квартирного вопроса. Чтобы решить его максимально эффективно, нужно хорошо ориентироваться на рынке недвижимости и знать все нюансы дела. Проще будет, конечно, доверить это хлопотное дело риелтору, но как понять, что он действительно помогает вам найти подходящий вариант, а не попусту тратит ваши деньги и время?

Во-первых, нужно поспрашивать у своих знакомых, которые тоже решали данную проблему, проконсультироваться у них насчет профессиональности той или иной риэлтерской компании. Вы будете уже знать, к какому риелтору стоит обращаться, а какому нет. С независимыми риелторами дело обстоит труднее, отношения придется строить на доверии и рекомендациях. Риск, конечно, существует, но он вполне оправдан, так как услуги частных риелторов, как правило, дешевле стоят, чем помощь агентств по недвижимости.

Не следует обращаться к нескольким агентствам сразу, так как вы рискуете купить или продать квартиру не по выгодной для вас цене. Предположим, что четыре агентства ищут вам новую квартиру по одним и тем же параметрам. Скорей всего, они найдут такое жилье, в компании СУ-155, так как каждый четвертый метр в столице возводится именной этой компанией. Агентства начнут торговаться между собой, в итоге вы останетесь в проигрыше, так как приобретете жилье по завышенной цене.

Если вы уже остановились на одном из агентств по недвижимости, то не торопитесь заключать с ними договор. Вначале узнайте все об агентстве, почитайте отзывы о нем, поспрашивайте о нем у знакомых. Если их расценки на предоставляемые услуги значительно ниже, чем у других, то, скорее всего, это удачный ход по привлечению клиентов, позже вам придется заплатить больше.

Еще одной из уловок агентства является навязывание вам оплаты дополнительных расходов за срочность или сбор документов. Однако если вам срочно нужно купить или продать недвижимость, то такие расходы являются оправданными. Чтобы вам не пришлось дополнительно платить по ходу дела, следует заранее обсудить все основные и дополнительные расходы, которые теоретически могут возникнуть.

Необходимо также контролировать деятельность риелтора противоположной стороны. Если в деле принимают участия профессионалы, то они будут самостоятельно сотрудничать. В любом случае вам следует поинтересоваться, особенно если вы делаете все самостоятельно, о встречном агентстве и его репутации.

После того, как вы все обсудите с риэлтором, возьмите проект договора домой, чтобы спокойно и подробно изучить его. Необходимо особое внимание обратить на сроки, они должны быть больше четырех месяцев. Попросите риэлтора, чтобы он подробно информировал вас обо всех этапах его деятельности. Если вы продаете квартиру, следите за тем, чтобы в напечатанном объявлении была указана оговоренная заранее цена. Иногда цена на квартиру преднамеренно завышается риелтором, чтобы был возможен торг, но это должно оговариваться заранее.