 |
Статьи по странам: |
 |
Статьи по темам: |
 |
 |
Вопрос выгодной сдачи жилья актуален для владельцев недвижимости во всех сегментах арендного рынка. Хозяева роскошных многоуровневых апартаментов озабочены им ничуть не меньше, чем владельцы скромных квартир в спальных районах — разница только в порядке сумм, взимаемых с арендаторов.
Не претендуя на универсальность, можно сформулировать несколько советов, которые помогут стабильно получать максимальную материальную прибыль от сдаваемой в аренду квартиры:
- Свежий косметический ремонт во всех комнатах лучше капитального в одной. Новая половая плитка испанская уместна скорее в собственном, но не в арендном жилье — если затраты на ее укладку «съели» весь ремонтный бюджет и не позволили оклеить обоями жилые комнаты. Вообще вложения в евроремонт актуальны для элитарного сегмента аренды, да и там они окупаются несколько лет. В большинстве случаев достаточно освежить ремонт — но обязательно во всей квартире.
- Коммуникации должны быть в исправном состоянии. Сантехника, трубы горячего и холодного водоснабжения, канализация и электропроводка — на инженерных сооружениях экономить не стоит. Возложить ответственность за «потоп» у соседей внизу или короткое замыкание на арендатора непросто — юридически за все форс-мажорные обстоятельства отвечает хозяин недвижимости. Кроме того, исправное состояние счетчиков минимизирует возможные споры с арендаторами и коммунальными службами.
- Наличие бытовой техники предпочтительно по принципу «самое необходимое». Если DVD-проигрыватель или микроволновая печь большого влияния на ценность квартиры не оказывают, то отсутствие телевизора и особенно холодильника отпугнет многих клиентов.
- Мебель должна быть прочной. Вообще сохранность предметов обихода (стульев, кроватей и т.п.) лучше обговорить отдельно. Даже посаженная на цементный раствор мозаика для ванной из Китая может пострадать от неаккуратных жильцов — что уж говорить о хрупких зеркалах или шкафчиках.
Для арендного дохода важен не только его размер, но и стабильность. В этом плане семейная пара имеет преимущества над группой студентов или сезонных рабочих. Стоит обратить внимание на то, с какой целью снимается жилье — мало приятного писать объяснительные в правоохранительных органах на тему «Я не знал, что из моего жилья сделают дом свиданий». Арендаторы уедут, а «слава» останется хозяевам. Даже после подписания арендного договора у владельцев имеется полное право контролировать свое жилье — пренебрегать этим правом не стоит.
|
 |
 |
|
Аренда апартаментов в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, Испания
Пожить на Канарских островах — мечта практически любого россиянина. Это становится возможным в Лас Пальмас де Гран Канария, столице острова Гран Канария. Именно здесь можно недорого арендовать на длительный срок апартаменты. >>> |
|
|
Виза в Финляндию
Многие граждане нашего государства решают отправиться за рубеж в страны, которые расположены не за тысячи километров, а в те, которые имеют общую границу с Российской Федерацией. Однако следует помнить, что иная страна предъявляет целый ряд требований к иностранным гражданам. >>> |
|
|
Достопримечательности Бельгии
Бельгия настоящая королевская страна, хотя она небольшая, но это настоящий клад исторических и архитектурных памятников. Какое разнообразие музеев, красивейших соборов и храмов хранит страна, что просто дух захватывает от открытия предстоящей красоты. >>> |
|
|
|
Все статьи >>> |
|
|
|
 |