Спрос на недвижимость за рубежом по-прежнему высок

Мировой рынок недвижимости сегодня получил толчок к бурному развитию и наращиванию объемов строительства. Общие тенденции, по словам аналитиков, таковы: спрос на отечественные объекты жилья, в том числе класса «люкс», заметно снизился, а вот недвижимость за границей, наоборот. Дома и квартиры стали приобретать охотнее, причем, не только граждане данных стран, но и россияне. В связи с этим недвижимость за рубежом даже несколько выросла в цене, хотя до прежних показателей ей еще далеко.

Купить недвижимость в Болгарии не составит большого труда даже тем, кто по доходам относится к среднему классу. Стоимость квартир метражом от 40 до 110 «квадратов», окна которых выходят на морское побережье, варьируется от тридцати семи до двухсот тысяч евро. С юридической точки зрения, процедура оформления жилья в собственность, а до этого – проведения сделки купли-продажи, сложностей обычно не вызывает, особенно если доверить ее профессиональным агентствам, которые и объект подготовят, и «чистоту» будущей покупки заранее проверят, и у нотариуса договор заверят – без последней операции сделка будет признана недействительной. Покупатель же должен полностью рассчитаться по договору, оплатить дополнительные расходы (налог на приобретение, услуги адвоката и переводчика), которые в общей сложности увеличат стоимость жилья на пять процентов. Кроме того, через районный суд необходимо получить заверенный нотариусом документ, определяющий право собственности. Владельцу жилья в Болгарии ежегодно придется раскошеливаться на налог на недвижимость (ставка всего 0,15 процента). Такого понятия, как квартплата, в этой стране не существует – собственнику по счетчику следует вносить деньги только за воду и электричество.

Недвижимость в Турции стоит подороже, чем в Болгарии. Начальная цена на апартаменты колеблется в пределах 120 тысяч евро. Процедура оформления ценной покупки схожа с вышеописанной, но, по понятным причинам, есть и различия. Так, прежде чем полностью оплатить квартиру или дом, нужно получить вид на жительство, который первый раз оформляется сроком на шесть месяцев, рассчитаться по налогу на приобретение и землетрясения – да, есть здесь и такой. Если предстоит жить в новостройке, придется оплатить еще и разрешение, позволяющее распоряжаться объектом недвижимости на правах владельца. Данное соглашение называется TAPU и стоит семьсот-восемьсот евро. Влетит в копеечку электричество, вода и газ, а еще в Турции взимается налог на мусор, так что к расходам необходимо приплюсовать пятьдесят, а то и все девяносто евро.