Новые офисы – бывшие промзоны

Помещения под офисы с каждым годом становятся всё более востребованными. Естественно, если растет потребность, то и количество их постоянно увеличивается. Не один офис-центр (Москва особенно отличается этим) появился в городе.

Естественно, вся деловая жизнь идет ближе к центру, мало кто захочет иметь офис в спальных районах или на окраинах. Но найти свободные территории в центре не так просто. Конечно, есть здания под реконструкцию, которые можно превратить в современные престижные строения под офис, но их число ограничено.

На сегодняшний день решение для увеличения площадей под аренду было найдено – это редевелопмент промзон. Изначально фабрики и заводы строились ближе к окраинам, но сам город постоянно рос, поэтому постепенно промышленные зоны оказались внутри, а не снаружи, как задумывалось.

Сейчас многие здания бывших фабрик и заводов пустуют – именно они и становятся объектами редевелопмента промзон. На месте старых зданий вырастают современные деловые офис-центры (Москва уже знает не один подобный пример).

Действительно, промышленные зоны занимают значительную часть территории городов. В некоторых из них располагаются исторические строения, поэтому просто уничтожить эти строения и отстроить заново не всегда возможно.

Редевелопмент – это тоже непростое дело, которое требует больших затрат и решения сложных вопросов. Проблемы могут возникнуть с экологической точки зрения, так как зачастую прилегающие земли бывают заражены. Прежде чем начинать обустройство территории, следует изначально провести очистку почвы. Это обойдется владельцу в крупную сумму. Затратным может стать и замена инженерных коммуникаций. Несмотря на то, что чаще всего они уже проведены, многие из них пребывают в непригодном состоянии.

Но, в то же время, работы продолжаются и уже многие территории бывших фабрик и заводов получили вторую жизнь в качестве офисов. Данные здания под реконструкцию стали столь привлекательными для предпринимателей, во многом благодаря их местоположению. Расположение промышленных зон часто бывает достаточно привлекательным (центральные районы). К тому же достаточно удобно создавать именно бизнес-центр, а не разрозненные офисные здания, так как при кучном расположении создается единая инфраструктура, стоянка и другие удобства.