Приобретаем недвижимость в Чехии.

Вкладывать средства в недвижимость выгодно

Сегодня, когда мир охватил тотальный экономический кризис, понятия «экономика» и «экономия» сделались синонимичными. Каждый изворачивается, как может, пытаясь сберечь копейки, рубли или миллионы рублей, в зависимости от уровня материального благополучия и толщины кошелька. Те, что победнее, экономят на малом, используя, например, вместо обычных энергосберегающие лампы. Чуть более состоятельные нередко тратят начинающие утрачивать прежнюю стоимость денежки на ремонт своих квартир и коттеджей, оборудуя их такими новомодными оформительскими аксессуарами, как натяжные потолки, вентилируемые фасады, стеновый и цокольный сайдинг и т.п. Люди же среднего достатка, а таких в России сегодня миллионы, мечтают о более масштабном вложении своих средств с целью спасти их от обесценивания.

Традиционно одним из наивыгоднейших и самых надёжных способов инвестирования капитала считают покупку недвижимости. Однако нестабильность экономической и политической ситуации как в нашей стране, так и в большинстве государств бывшего СССР делает приобретение недвижимости на их территориях предприятием достаточно рискованным. Поэтому всё большее количество наших соотечественников, стремясь вкладывать деньги понадёжнее, обзаводятся недвижимостью в наименьшей мере подверженной всяческим социальным потрясениям «старушке» Европе, и прежде всего в странах, где цены на недвижимость относительно низкие, а ипотечным кредитам не сопутствуют заоблачные проценты. В данном смысловом контексте, безусловно, одним из самых беспроигрышных вариантов, разумно объединяющих в себе в себе все «за», считается приобретать недвижимость в Чехии.

Недвижимость в Чехии: как купить?

Чешским законодательством определено, что собственниками жилья и другой недвижимости на территории этой страны могут стать иностранцы, располагающие в Чехии видом на жительство. Здесь имеются две разновидности вида на жительство. Это, во-первых, «долгодобый побыт», или временный вид на жительство, выдаваемый максимум на 2 года, и, во-вторых, «трвалый побыт» – постоянный вид на жительство, допускающий проживание в Чехии сроком до 10 лет.

Временный вид на жительство в Чехии получить несложно: следует лишь зарегистрировать собственную фирму, автоматически обретя статус юридического лица, на которое и будет оформляться недвижимое имущество. Регистрация фирмы в Чехии занимает при этом не более месяца. Получивший временный вид на жительство имеет возможность покупать недвижимость и даже осуществлять строительство, но снова-таки исключительно от имени юридического лица. Вдобавок получившему лишь временный вид на жительство в Чехии не выдадут ипотечный кредит, получить который здесь очень выгодно, ведь процентная ставка по нему не свыше 4 % в год.

На ипотечные кредиты от чешских банков могут рассчитывать лишь те, кто имеет постоянный вид на жительство. При этом «трвалый побыт» в свою очередь возможно получить лишь при условии не менее чем 5-летнего проживания в стране со статусом «долгодобого побыта», т.е. временного вида на жительство, и неукоснительного соблюдения в продолжение этого периода целого ряда определённых правил. Получившие постоянный вид на жительство иностранные учредители фирм в Чехии могут переоформить право собственности на купленную ими недвижимость с юридического лица на физическое, а значит, стать её полноправными владельцами.