Основные этапы строительства загороднего дома

Итак, вы решили построить загородный дом. Конечно же вы осознаете, что жилье вашей мечты не вырастет в мгновение ока. Постройка дома – серьезное дело, требующее значительных временных и материальных затрат, поэтому необходимо взвесить все "за" и "против" до начала строительства. Попробуем упорядочить основные этапы, которые последовательно сменяя друг друга, приведут вас к желанной цели – собственному загородному дому.

1. Выбор участка под строительство.

Соотнесите его размер с размером вашего будущего дома. Например, дому, чья площадь от 200 кв.м. должен соответствовать участок не менее 12 соток. Кроме привлекательных природных условий, окружающих выбранный участок – живописного ландшафта, естественных водоемов и т.д, важно также удобство транспортного сообщения, возможность круглогодичного подъезда. Нелишней будет информация о перспективах дальнейшего строительства в этом районе.

2. Мероприятия по исследованию геологических особенностей и рельефа местности.

Если ваш участок не входит в комплексный коттеджный поселок - тогда подобные работы проводятся централизованно. Исследования определят вид грунта на участке и уровень грунтовых вод, что позволить выбрать подходящий вид и тип фундамента здания. Топографическая съемка участка исследует уровни высот рельефа для проектирования здания и прилегающей территории. Точная информация о высотах участка поможет в случае необходимости выровнять его рельеф до начала строительства.

3. Выбор строительной компании.

Выбирая компанию, ищите хорошо зарекомендовавших себя профессионалов на рынке данных услуг, тогда у вас будет возможность выбора из различных вариантов готовых проектов, а также способ добавить в них собственные замыслы.

4. Проектирование коттеджа.

Определитесь с типом постройки дома, то ли это будет строительство по технологии "быстровозводимые здания" то ли обычный классический метод. Выберите основной материал для строительства – кирпич, брус, пенобетон или иные современные материалы, продумайте способ подключения коттеджа к техническим коммуникациям – водопроводу, канализации. Включите в эскизный план все помещения будущего дома – жилые, подсобные, строительные бытовки, подвал, веранду, балкон и т.п. Соблюдайте рекомендуемый размер помещений, коридоров, лестниц. Обратите внимание на расположение окон в комнатах – лучше, если общие и жилые комнаты будут выходить окнами на юг, юго-запад, восток. Чертежи должны показывать также все внутренние помещения дома, фундамент, несущие конструкции и перекрытия " в разрезе". На них должны быть отображены фасады проектируемого здания (лицевой, боковые, задний) и все инженерные коммуникации. После утверждения вами предварительного проекта составляется предварительная смета строительства.

5. "Привязка" на местности.

На этом этапе специалисты соотносят проект дома с условиями участка, определяют соответствие геолого-геодезических параметров предполагаемому строению. Возможно внесение в первоначальный план существенных корректив, необходимых для качественного строительства. После привязки проекта к местности, внесения необходимых изменений и их утверждения заказчиком, составляется окончательная смета и план строительства.

6. Строительство дома.

Компания приступает к постройке вашего коттеджа. В среднем, кирпичный коттедж площадью до 200 кв.м. может быть возведен примерно за год. По окончании строительных работ заказчик осуществляет приемку объекта, подписывает соответствующие акты.

7. Окончательный этап – регистрация недвижимости и оформление необходимых документов на собственность в порядке, установленном законом.
Безусловно, строительство загородного дома - это трудный путь, но он обязательно приведет вас к дому вашей мечты!