Недвижимость Москвы: основные задачи стройкомплекса на ближайшие годы

Мировой экономический кризис не мог не отразиться на состоянии строительной отрасли Москвы. Новые инвестиционные проекты столкнулись с трудностями, но вряд ли это можно назвать коллапсом стройкомплекса столицы.

Прошедший 2008 год ознаменовался уверенными темпами строительства и сдачей в эксплуатацию большого количества объектов столичной инфраструктуры. Перспективы на будущее просматриваются довольно оптимистичные, предусматривающие дальнейшее планомерное развитие стройкомплекса Москвы на основе достигнутых показателей. Залогом уверенности в будущих успехах служит Генплан развития Москвы с внесенными в него корректировками. Сегодня главная задача для столичного строительного комплекса – избежать появления долгостроев, тянущих отрасль назад. Поэтому предполагается, что столичное строительство и впредь будет вестись по согласованному плану, включающему снос зданий старого жилого фонда, строительство жилых зданий по программе социального развития, возведение объектов столичной инфраструктуры, школ, поликлиник, детских садов. Вся территория Москвы поделена согласно Генплану на зоны стабилизации и развития. Первые не нуждаются в больших объемах строительства, поскольку основные задачи градообразования здесь уже выполнены. Модернизация и дальнейшее развитие инфраструктуры требуются в зонах развития, где необходимо усовершенствовать городские технические и транспортные коммуникации.

В Москве по-прежнему остро не хватает коммерческих площадей. Новое строительство офисных зданий будет вестись с привлечением бюджетных средств и инвестиций из внебюджетных источников. Планируется возведение специализированных центров малого бизнеса по типу уже начатого в прошлом году комплекса на базе технического парка «Нагатино-Зил». Когда он будет введен в эксплуатацию, а это ожидается в 2011 году, малый бизнес получит дополнительно 1 млн кв. м под цели предпринимательства.

Также проблему нехватки офисных площадей предполагается решить путем надстройки дополнительных этажей на ряде городских зданий. Это решение планируется внедрить в Юго-Восточном округе столицы. Всего московскими строителями запланировано к вводу в порядка 2,5 млн кв. м коммерческих площадей.

Существенный резерв представляют собой производственные зоны. Промышленные объекты планируется со временем вывести за городскую черту. Таким образом, в Москве будет достигнут прирост свободных для строительства территорий. Согласно Генплану, столица к 2020 году должна стать свободной от промзон, и строительство производственных зданий должно вестись с учетом этой цели.

Генеральный план развития Москвы представляет собой взвешенный и сбалансированный план действий, позволяющий планомерно развивать жилищный и производственный комплекс столицы и довести до конца строительство уже начатых объектов городской инфраструктуры.